叫扬叔,扬叔梗,苏超球迷,苏超梗图,足球整活,叫南哥,球迷热梗,叫扬叔官网,足球Meme,整活IP/叫扬叔（jiaoyangshu.com）是苏超梗圈爆火人物，整活足球圈、吐槽英超中超，靠一句“叫扬叔”火遍全网。这里是他唯一指定官网，集整活、热梗、名场面于一身，欢迎你也来叫一声叔！✅✅强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

　　北京隅·海岄是金隅第三座北京隅，承袭金隅高端产品系基因，打造跨时代人居作品。不仅见证了海淀的发展，更是海淀品质人居的缔造者，每一次迭代和升级，都是金隅对海淀的深厚阅读，是金隅为海淀献上的最好答案。

　　13栋6-11层，458户，物业费6.96元/平米/月，车位比1:1.2，一梯两户，加赠送得房率87%-92%。1800㎡下沉会所、九年一贯制学校、国企金隅集团、小洋房。

　　270°边厅视野无界延伸: 多个户型采用270°环幕边厅设计，配合曲面玻璃落地窗，俯繁华四环，对望西山风景区，尽享辽阔视野。

　　LDKB一体化无界欢聚: 空间设计中动线鲜明，动静分离，LDK一体化超级社交空间，连通场景互动，好友社交、家人欢聚都更加亲密尽兴。

　　从建筑和园林上看，项目延续了“北京隅”系列对品质的追求。其园林景观设计采用了“两轴九章五艺”的空间布局，这绝非简单的绿化堆砌，而是承载着文化内涵和生活场景的打造。

　　1、虽然不是纯洋房产品，但是容积率2.1，总高6-11层的小洋房板楼，依然具备稀缺价值。2、海淀新房产品中，线号线永丰南的颐海澐颂，以及廖公庄宝山这俩6号线号线，线路更早、人流量更大。

　　3、“昌平不修路，海淀不盖房”，这是老说法了。海淀北的新盘供给已经明显增加，但是海淀西近几年，也就只有三四个新楼盘。

　　4、立体山海园林，还挺有噱头，让我想起了亦庄的招商序，很漂亮。1800㎡无界下沉会所，方便业主休闲、会客、宴请，既商务又居家，关键是有羽毛球和壁球场，下个楼就能有室内锻炼身体的好去处。

　　5、隅海岄的地段位置，在细节微观层面，其实要比海宸元境要强。到地铁更近，开车更方便，城市界面也更好。相比海宸元境，隅海岄也更加改善，圈层更优质一点点。但是海宸元境肯定也有人家的优势，关于这俩盘的深度对比、选房建议，联系一休：YXKF510

　　海宸元境VS北京隅海岄，谁才是宝山品质线、海淀需求外溢到石景山并不新鲜，有不少家庭是孩子在6号线附近八里庄或者紫竹院学区就读，家长受不了老破小居住环境，在西黄村买房居住。但其实还有很多更有实力的海淀家长，不接受五环外，而坚持选择五环内的海淀廖公庄田村。在一休的咨询案例中，确实有几位粉丝是这种情况，并非个例，他们更看好海淀楼市的稳定性，愿意多花钱。老破小占坑，买新房居住，这是很有北京特色的居住现象，这一需求可不能小瞧啊，上一个案例是中建学府公馆和德胜学区（想听历史经验案例的朋友，加微信：YXKF510。除了外溢学区需求，周边大量JUN方背景的单位，西贵这俩字依然有含金量，这帮人的换房需求也压抑许久了，他们不可能离开这一带居住，大多就近买新，这种需求也不少，有接盘群体。

　　7、海淀学籍，依然有光环。永定路学区的小学不太行，但是中学划片有十一和十一晋元，小升初的路径没凑合。好学生依然可以参加海淀点招，不会被埋没。

　　8、板块内迎来了首师附的加持利好，这可是六小强，纳入了集团校，有直升名额啊。36班的九年一贯制学校。位置在东北侧003地块，预计2028年秋季开学。新房的学区普遍要考虑到成长性，因为新房小区的生源会好很多（学校位置、口碑实力，私信问我，加微信：YXKF510）

　　9、周边规划的公园绿地较多，宜居属性提升，有些荒地已经开始施工了。如果不满足于家门口，京西生态环境可以说是最佳，三山五园，有山有水，丝毫不会枯燥乏味。

　　10、距6号线号线贯穿朝阳、东城、西城、海淀、石景山，覆盖多个商圈商务区，换乘线路也多。通达性不错，覆盖通勤板块也多，而且6号线西段没有东段那么那么的拥挤。

　　11、从隅海岄实际位置开车通勤真的很方便，不管是回家还是离家，上五环和阜石快速路都特别丝滑顺畅，不需要绕远。能快速上2条高速，这点线多分钟就能到金融街、中关村、丽泽、丰台科技园，这通勤速度，岂是永丰北可比的？

　　12、得房率最高92%＋，宝山算是海淀最高了。而且现在城六区好房子ZC收紧了，背刺风险降低了。开盘价格可能还会有惊喜，一休这边可以叠加团购补贴，绝对给力啊，看房前找我询个价！

　　13、铝板＋金属线条＋陶板的外立面，全面对标豪宅，质感真心不错啊。金隅的隅系产品中，隅东旭的实景示范区弄得真心不错，品质很高。隅海岄是第三个产品，能看得出来，金隅现在也有产品线的思路了，不是蛮干，有品牌优势了，不再是之前只会盖保障房的国企。

　　14、隅海岄小区南侧，也就是与阜石路之间，有一大片绿地公园，大约7000㎡。托景观资源，隅海岄最南侧房源，独享超大公园视野（选房方面，同户型区别很大，部分楼栋角度存在遮挡，良心选房建议免费送，加微信：YXKF510。

　　15、金隅有一个独家优势，就是这哥们既做建材，也做家装，确实是全产业链，成本方面控制的更低，也就意味着开发商有更多卷的空间。

　　这里也是海淀生活属性浓郁的高价值板块，具备“低密低容 、高绿化率、公园环抱、圈层云集”等多重核心优势，拥揽山湖学园丰沛资源，商业、医疗、教育等配套齐全。